Основы инвестирования в недвижимость

На сегодняшний день одним из наиболее выгодных способов вложения свободного капитала является инвестирование в недвижимость.  Конечно, это не значит, что покупать любую недвижимость – выгодно, все не так просто. Однако, зная особенности инвестирования в недвижимость и правильно распорядившись средствами, вы сможете получить хорошую постоянную прибыль.

Инвестирование в недвижимость – это приобретение того или иного объекта с целью сохранить и приумножит свои собственные средства. Иными словами, покупается дом или квартира и потом сдается в аренду. Хотя на первый взгляд здесь нет ничего сложного, все же следует учесть некоторые нюансы.

Основы инвестирования в недвижимостьСначала нужно определиться с тем, какую квартиру покупать: 1-, 2- или 3-комнатную, в каком районе города, будет ли это элитная квартира или бюджетное жилье.  Большим преимуществом данного способа инвестирования является то, что прогореть или ошибиться здесь почти невозможно: квартиру всегда можно без особого труда сдать в аренду или продать.

Выгодным вариантом вложения средств в недвижимость является инвестирование в строящиеся объекты. Почему так? Ответ простой: вначале строительства цена квартиры значительно дешевле, чем на завершающем этапе. Это значит, что после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, Вы сможете очень выгодно его продать.

Недостатком такого подхода к инвестированию является то, что риск в таком случае будет большим: все мы не один раз видели остановленные стройки, иногда строительство многоэтажки затягивается на десятилетия и т.д.

Также деньги можно инвестировать не только в покупку жилых квартир или домов, но и в покупку коммерческой недвижимости. Хотя коммерческие объекты при эксплуатации и требуют повышенного внимания, инвесторы все чаще предпочитают именно ее. Объясняется это тем, что коммерческая недвижимость имеет, как правило, большую коммерческую отдачу, на ней можно заработать больше, чем на жилой.

Единственной проблемой инвестирования в коммерческие объекты являются их высокие цены.  В остальном же это очень выгодный вариант инвестирования.