Покупаем квартиру в новостройке

Покупка жилья, помимо вложения большой суммы, часто связана с риском. Это возможно, как на вторичном рынке жилья, так и при покупке квартиры в новостройке. Поэтому, чтобы стать счастливым новоселом, нужно держать ухо востро.

Многие идут на покупку вторичного жилья из-за более низкой стоимости квартиры, но это потребует больших расходов на капитальный ремонт и замену коммуникаций, так что выгода будет весьма условной. Получается, что купить новостройку в Донецке будет выгоднее по многим параметрам, прежде всего потому, что она не потребует вложения дополнительных средств.

Однако, покупка жилья в новостройке может происходить еще на стадии строительства дома, что потребует особой бдительности от покупателя. Застройщиков в наши дни великое множество, но не все они отличаются честностью и щепетильностью по отношению к клиентам. Как правило, надежные застройщики работают на строительном рынке не один год, имеют хорошую репутацию, как среди своих клиентов, так и среди организаций — компаньонов. Хорошо, если, выбранный застройщик уже имеет сданные в эксплуатацию объекты, жильцы которых могут поделиться с вами своими впечатлениями по поводу качества жилья и работы инженерных коммуникаций.

Следующим шагом станут разрешительные документы, в которых от вашего пристального внимания не должна ускользнуть ни единая деталь, особенно та, что написана в уголке мелким шрифтом, то есть лупа вам не помешает. Особое внимание уделите такому документу, как право собственности на земельный участок, который может быть оформлен как договор аренды или собственности. Застройщик должен иметь на руках всю проектную документацию, а также договоры с энергоснабжающими организациями (вода, газ, свет). Если у застройщика какие-либо документы отсутствуют, не доверяйте обещаниям и ищите другую компанию.